Перейти до основного матеріалу

Плата фізичним особам за оренду земельного паю

Друкувати

Сільгосппідприємство виплачує фізичним особам орендну плату за землі сільськогосподарського призначення коштами та в натуральній формі. Як у кожному із цих випадків розрахувати суму податку на доходи фізичних осіб і суму до виплати (вартість продукції до видачі)?

Відповідно до Податкового кодексу України (далі - ПКУ) дохід від надання майна (у вказаному випадку — землі) в оренду потрапляє до місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податків згідно з пп. 164.2.5 ПКУ. Із нього підприємству, як податковому агенту, слід утримати податок на доходи за ставкою 15% (17% — якщо сума компенсації більша 10-кратного розміру мінімальної заробітної плати, установленої на 1 січня поточного року — ст. 167 ПКУ).

  • При грошовій виплаті від суми орендної плати віднімається податок на доходи, підрахований за зазначеною вище ставкою, а різницю виплачується фізичній особі. Наприклад, при орендній платі 1920 грн. орендодавець одержить на руки 1632 грн.: 1920 грн. — (1920 грн. × 15%).
  • При натуральній оплаті (зерновими, насінням соняшника, овочами, тощо) податок на доходи обчислюють виходячи з вартості продукції, підрахованої за звичайними цінами (з урахуванням ПДВ), помноженої на коефіцієнт 1,176471 або 1,204819 (залежно від розміру доходів) — п. 164.5 ПКУ. Тобто при орендній платі 1920 грн., виплаченій натурою, фізособа одержить сільгосппродукцію на суму 1581,18 грн.: 1920 грн. — (1920 грн. × 1,176471 × 15%).

Здраствуйте.Есть договор на

Здраствуйте.Есть договор на аренду земли до 08.2016г,пай 5.3га получаю на него 3% -2270грн в год,плата за 1 гектар 454грн.Очень настойчиво предлагают сейчас перезаключить договор на 17 лет под 5%,гектар будет стоить 756грн.В растерянности что делать,какие ожидаются перемены и будут ли они в ближайшем будущем,в особенности после прочитанного законопроекта №2253 http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=45837.

На мою думку так, якщо дыйсно

На мою думку так, якщо дыйсно в договорі буде зазначена виплата орендної плати в розміры 5% від нормативно-грошової оціки землі, яка в свою чергу переглядається кожного року станом на 1січня. Таким чином якщо правильно тлумачити договір та слідкувати за його виконанням Ви будете захищені від інфляції. А зважаючи на те, що обєктом оренди є право на земельний пай то в разі виділення його в натурі попередній договір втрачає силу)))

добрий день. Добрий день

добрий день.

Добрий день порахуйти скільки має отримати натуральним продуктом при арендній платі 870грн і який загальний дохід має бути вказаний в грошах в довідці про дохід

Будь ласка підкажіть,ЯК БУТИ, якщо в договорі аренди земельної ділянки немає пункту, що розрахунок проводиться натурою, а тільки грошима і вказана сума.А орендар видає 3 цнт пшениціі враховує коеф.1.17647, то чи він має право на застосування коеф.1.17647 і як правильно оформити видачу продукції.І чи має право орендар в довідці про дохід ставити більшу суму, тобто 870+(870х1.17х15%)=1023грн.і в кінцевім результаті виходить що 1 цнт. коштує 1023грн:3 цнт=341грн.коли всі твердять що відпуск зерна має бути за звичайними цінами.

добрий день порахуйти скільки

добрий день порахуйти скільки має отримати натуральним продуктом при арендній платі 870грн і який загальний дохід має бути вказаний в грошах в довідці про дохід

Дохід повинен бути вказаний у

Дохід повинен бути вказаний у розмірі, що відповідає сумі орендної плати відповідно до договору - 870 грн. (не забувайте індексувати даний дохід на коефіцієнт індексації, а також, якщо орендується рілля - на коефіцієнт 1.756, хоча це спірне питання). Отримати на руки орендодавець повинен продукції на суму 870 - (870 × 1,176471 × 15%) = 870 - 153,53 = 716,47 грн. за звичайними цінами.

чи має право працівник

чи має право працівник -інвалід III ГРУПИ на податкову соціальну пільгу,коли заробітна плата стіновить 1500грн.

Додати новий коментар

CAPTCHA
Введіть літери з картинки для захисту від спаму (лише англійські малі літери)